Lite för tidigt...

Vår torktumlares drivrem gick av för några dagar sedan. Ett år för tidigt tycker vi eftersom vi ju får en ny tumlare som ingår i husleveransen när vi väl flyttat. Det var bara för undertecknad att skruva isär hela maskinen och ta bort den trasiga remmen.



Kruxet blir att sätta dit den nya som jag redan beställt genom min kära far. Den trasiga var ju bara att dra bort. Den nya måste jag ju trä över trumman och motorn för att få dit. Trettio skruvar blev jag tvungen att skruva bort för att kunna kontrollera hur remmen satt så jag på ett så enkelt sätt som möjligt kan sätta dit den nya.



Vi tänker inte köpa någon ny hur det än går, så klarar jag inte detta så blir det till att lufttorka kläderna för min kära sambo det kommande året eller så.

Kontraktet på tomten har kommit.

I skuggan av Marcus Hellners VM-guld i sprint igår så har det även hänt lite mer för oss.

Nu har nämligen kontraktet på tomten äntligen kommit och första handpenningen ska vara inne 2011-03-31 och är på 10% av den sammanlagda köpesumman av tomten.

I övrigt så har jag gjort mitt första trevande försök att kontakta en KA (kvalitetsansvarig) per telefon. Detta gick nu allt annat än bra och jag tänker här, mycket kort, redovisa hur samtalet avlöpte:

Valde att ringa upp "sgbyggkonsult" för att lyssna lite med honom. Det första jag får i luren när jag presenterar mig är:

"Du är väl en sån där försäljare för du har ett konstigt telefonnummer"...

När jag efter lite mer och VÄLDIGT artig presentation gör klart för honom att jag vill anlita honom som KA för nybyggnation i Boråstrakten (Inte jättelångt från Kungsbacka där företaget är beläget) får som ytterligare svar (lite halvskrattande):

"Då får du väl leta rätt på en i Borås"

så valde jag att artigt tacka för mig och avsluta samtalet...

Mitt första och enda intryck av den personen var allt annat än positivt..Det är bara att ta nya tag. Det kan ju inte gå sämre hehe.

Dags att hitta en kvalitetsansvarig.

Vid vårt första möte med LB-hus säljare så tipsade han om en kvalitetsansvarig vi kunde använda oss av. Vi har ju dock hört att man aldrig ska använda sig av en person som säljare/mäklare tipsar om utan istället leta upp en på egen hand. Därför anmälde jag mig till en internetsida där det är tänkt att dessa istället ska söka upp oss. Det verkar tyvärr inte ha fungerat särskilt bra eftersom ingen ännu har hört av sig under den veckan vi haft vår profil liggandes där.

Jag känner att det snart börjar brinna lite i knutarna både vad gäller nämnda kvalitetsansvarig och även företag som kan ta hand om schaktningen åt oss. Detta eftersom vi tänkte fixa det på egen hand då det företag LB-hus tänkt använda sig av gav oss ett cirkapris på 150.000 kr enbart föratt fixa till marken så LB-hus kunde gjuta grunden.

Det kanske till och med blir så att jag kontaktar den kvalitetsansvarige som säljaren tipsade om. Även om det ju inte är rekommenderat..

Får nog se till att också boka träff med den schaktningskille vi tänkt använda oss av. Detta gör jag direkt vi fått nybyggnadskartan hemskickad om några veckor.

Information angående de priser vi fått

När jag själv var i början av husprojektet och letade priser för glatta livet tyckte jag mig alltid bli besviken på att ingen ville återge de summor de faktiskt betalat. Förståeligt kanske eftersom man kan misstänka att åtminstone några av dem som läser bloggen är bekanta till de som skriver. I detta fallet hade jag tänkt försöka vara relativt anonym och kan därför återge de priser vi kommer att få betala/har betalat.

Vi bygger som sagt ett nästan nyckelfärdigt classic 135 med öppen planlösning och med sadeltak istället för pulpettak eftersom vi inte gillar funkisstilen som kommer med pulpetstuket. För detta kommer vi att få betala 1.786.000 kr. öppen planlösning är billigare än stängd eftersom det ju inte är lika mycket material som behövs. Även sadeltak blir billigare av någon anledning. Det blir iof inte många tusenlappars skillnad på någon av dessa saker.

Jag tänkte spalta upp lite summor för att göra det enkelt att se istället för att placera dem mitt i en text någonstans.

Tillägg för Ryggåstak: 39.120 kr
Förberett för kommande kamin, uteluft: 2.250 kr. (Att låta LB-hus sätta dit en kamin skulle kosta någonstans runt 50.000 kr vilket vi inte valt att göra).
VA-anslutning: 110.000 kr cirka
El-anslutning: 20.000 kr cirka
Tele-anslutning 12.000 kr cirka
Lagfartskostnaden blir 10% på köpeskillingen av tomten plus en fast kostnad på 1125 kr.
Pantbrev blir 2% på den sammanlagda produktionskostnaden.
Bygglov, byggsamråd m.m blir cirka 25.000 kr.
Byggström beräknas till cirka 15.000 kr
Kvalitetsansvarig beräknas till cirka 12.500 kr
Schaktningskostnaden fick vi ett pris på cirka 150.000 kr. (Dyrt tyckte vi och ska kontakta någon annan.
Avdrag för markkostnad eftersom det ju ingår en del makadamm/singel som standard hos LB-hus 90.200 kr (150.000-90.200=59.800).
Isolering av innerväggar kostar 300 kronor per löpmeter (revidering).
Denna lista kan komma att revideras när jag kommer på fler kostnader. För de finns kan jag lova..

LB-hus priser på Classicserien

Denna lista fick vi av vår säljare när vi höll på att bestämma oss för vilket hus vi ville ha och kände att vi hade råd att bygga. Dessa priser har nu höjts med cirka 40.000 kr per objekt. Vi skrev under kontraktet den sista dagen då dessa priser gällde:-) Ber om ursäkt för bildkvalitén..

Den vänstra spalten är priset för stommonterat, mittenspalten för nästan nyckelfärdigt och den högra spalten är för nyckelfärdigt utförande.

Vi skrev kontrakt på nästan nyckelfärdigt utförande. Man ska dock inte låta lura sig på priset. Väljer man nästan nyckelfärdigt får man minnsann själv betala kaklet till köket samt givetvis sätta upp det. Först sade säljaren att vi skulle behöva betala kakel samt uppsättning till de bägge badrummen, men rättade sig sedan. Inte så konstigt kanske eftersom det ju är våtutrymmen. Man får också tapetsera, lägga golv, sätta dit lister samt skåpsluckor och också sätta dit vitvarorna på egen hand. Detta är dock med på priset. Tapeterna är jag inte riktigt säker på om jag ska vara ärlig, men ingen idé att bry sig så mycket eftersom det blir som det blir och inte går att ändra på nu.

Klicka på bilden så ser ni priserna lite bättre. Kom ihåg att lägga på cirka 40000 kr på samtliga priser eftersom LB hus höjde sina priser i februari.

Bankdamen ringde

Till slut ringde bankdamen och pratade med min sambo eftersom jag var på möte med nya chefen på jobbet. De bestämde att vi skulle träffas den 3 mars och diskutera vårt överförande av vår ekonomi till dem.

Det är många att ha kontakt med nu. Hussäljare, kommunen, mäklaren för tomten och banken är de jag kommer på just nu. Senare kommer även kvalitetsansvarig och en ny kontaktperson från LB-hus in i bilden.

Tomten bokad, nybyggnadskarta beställd.

I förra veckan pratade jag med vår säljare som sade att det nu var dags att beställa en nybyggnadskarta från kommunen. Detta gjorde jag nu på morgonen. Jag försökte också kontrollera att vi nu kommit in i tomtkön. Alltså att kommunen kan se att vi betalat våra 500 kronor för att få stå i den. Ansökan var inkommen, men att vi betalat kunde kvinnan jag pratade med inte se. Det tar några dagar sade hon. Det får vi hoppas på så ingen annan snor tomten från oss! Ingen särskilt stor risk att någon gör det skulle jag tro. Tomterna har ju varit ute hur länge som helst utan att någon velat köpa dem.

Jag fick verkligen ringa kommunen ett antal gånger för att komma fram till de två personer jag ville prata med angående nybyggnadskartan och tomtkön. Det stämmer verkligen att man får vänta när det gäller kommunfolk...Nåväl saker och ting är i rullning nu.

Nu väntar vi bara på att damen från vår nya bank ska ringa. Hon skulle egentligen ha ringt i torsdags förmiddag, men har ännu inte ringt fast det nu är måndag vid lunch..Man kan ju undra om de verligen vill ha nya kunder...Inget är egentligen särskilt bråttom eftersom vi får tillträde till vår tomt först den 30 april. Handpenning ska läggas den 31 mars.

Lägger till lite fler bilder på tomten och området kring den.

Bankmötet gick bra

Bankmötet gick bra och vårt lånelöfte ligger kvar på vad som är sagt. Mötet blev inte riktigt som vi tänkt oss utan det blev mest en massa prat om försäkringar tyckte vi.

Det vi var där för, att bevisa vår ekonomi, togs de sista tio minuterna då hon tittade på de uttdrag från jobb, skatteverket och försäkringskassan som vi hade med oss.

Att vi hade lite lägre inkomst än vad vi nämnt tog hon med en klackspark och tyckte istället att vi var noggranna som presenterade detta för henne.

Direkt när vi kom hem efter mötet så ställde vi oss i kommunens tomtkö och betalade in de 500 kr som de kräver för att få stå i den. Idag ringde jag mäklaren och bokade tomten officiellt. Jag hade redan pratat med henne och fått löfte att hon skulle höra av sig om någon annan hade varit intresserad. Nu är den i alla fall officiellt bokad vilket känns skönt.

Känner att allt detta som nu händer kommer med skräckblandad förtjusning. Det ska bli trevligt att äga sitt boende, men samtidigt skuldsätter vi oss upp över öronen och dessutom tar vi barnen från dagis/förskola som hittills har varit väldigt bra.

Lägger med en bild på gatan och tomten för skojs skull.


Vänster sida visar de tomter som är till salu och höger visar var någonstans gatan finns. Vår tomt är hörntomten längst upp till vänster och gatan är den som är inringad på den högra bilden. Det finns större tomter att köpa, men vi ville ju självklart ha hörntomten.



Då är det tisdag...

Idag klockan 16 så ska vi möta bankdamen för att få vår dom. Tänkte lägga till en bild på tomten i väntan på mötet. Är ledig idag och har därför hand om barnen innan det är dags att köra dem till mormor och morfar så de får ta hand om dem medan vi är på banken.





Vår tilltänkta tomt sett från vändplanen i riktning nordväst. Det är min skugga som syns på bilden:-)



Hustanke verkar bli verklighet.

Det hela började en dag då jag (K-ström) satt och kikade lite på hemnet.se där vi har tittat in kontinuerligt under typ två års tid varje dag. I somras kom vi så långt att vi faktiskt hade en överlåtelsebesiktning för 10000kr på ett hus utan att köpa det. Rädsla för radon samt en hel del fukt i huset med tillhörande fullständigt byte på dränering runt hela huset var huvudorsakerna till att vi inte valde att gå vidare.

Mäklaren hade sagt att dränering fanns, men inte i vilket skick. Vi fick dessutom intrycket att dräneringen var bytt, vilket den var till viss del. Det visade sig att Gubben grävt upp runt hela huset, satt dit skydd mot husväggen, men bara testat dräneringsrören så de funkade och sedan grävt igen. Man kan ju undra hur f-n man kan gräva upp runt ett hus med källare utan att se till att byta rören samtidigt....Eftersom detta var 15-20 år sedan så hade givetvis dräneringsrören gett sig i och med detta. Inget hus men 10000 fattigare...

Nu satt jag alltså där och återigen kikade på hemnet och valde att titta lite på olika tomtalternativ, väl medveten om att priserna var skrattretande höga. Helt plötsligt dök jag på tomtpriser som gjorde att jag gnuggade mig i ögonen eftersom jag inte trodde det var sant, men jo det var det! Tomten låg inte särskilt långt från stan dessutom.

Det tog inte många dagar innan vi var och tittade på tomten tillsammans med svärföräldrarna. Den verkade nästan för bra för att vara sann. Inför valet av husfabrikant insåg jag att djungeln var för mycket att klara av för mig. Eftersom jag sett något på "hus.se" om att de kunde fixa det åt mig så anmälde jag mig dit.

Efter några veckor ringde en kille som hette Clas och vi samtalade nästan i en timme. När han fick höra min maxbudget fick jag som svar "Det blir inte lätt det inte" eftersom han menade att budgeten var precis på gränsen.
Han lyckades dock skaka fram en fabrikant som bygger med platta på mark...Nämligen LB-Hus!

Efter ytterligare någon vecka ringer så deras säljare Mikael upp mig och frågar om han kan skicka lite papper till mig. Givetvis får han det:-)

Nu påbörjar vi direkt en grundlig undersökning av vad LB-Hus är för ett företag. Efter läsande på bloggar och andra sidor kommer vi fram till att de nog ska få bygga åt oss. Vi har hittat en del negativt, men också en hel del positivt om företaget. Jag har också läst en hel del på forumet på "byggahus.se" och kommit fram till att LB-Hus inte i alla fall är sämre än andra företag.

Säljaren har tyvärr kommit med en hel del otydliga svar och ibland valt att "glömma" vissa siffror i de produktionskostnadskalkyler han tagit fram åt oss vilket gjort att vi dragit öronen åt oss en del. Samtidigt så har vi undanhållt vår verkliga budget för såväl bank (ännu så länge i all fall) och också säljare Mikael.

Det jag förstått är att de kommer med den ena efter den andra glädjekalkylen. Sedan när de väl fått kunderna på kroken så kommer det ena efter det andra pålägget. I den kalkyl vi fått räknar vi iskallt med att behöva lägga till cirka 100.000kr för att få det beboeligt så som vi vill. I detta är ändå ingen Carport/garage medräknad.

Inget är väl egentligen klart innan man fått "go" från banken och dit ska vi på tisdag 8/2-11. Lite nervösa är vi nog allt eftersom de siffror bankdamen grundat sitt lånelöfte på är lite väl högt tilltagna. Får vi nej på lånesumman så kan vi direkt glömma allt vad byggande heter eftersom vår lilla kalkyl är på gränsen som den är.

Hela denna blogg via

hänger alltså på tisdagens dom....