Genombrott Kvalitetsansvarig!

Igår onsdag så skedde ett genombrott vad gäller KA. Min sambo fick tag i sin kusin som gav oss all info vad gällde den KA de använde sig av när de byggde. Namn, nummer och pris. Kusinen bjöd också in oss att titta på deras nybyggda hus. Hoppas jag kan ta lite bilder på det huset när vi är där. Huset ska vara ett enplans Bollebygdshus. 

Trots att klockan var efter 18 på kvällen så beslutade jag mig genast att ringa nämnda KA för att om möjligt få slut på min vånda över att inte ha fått tag på någon ännu. Samtalet flöt på bra och han erbjöd sig att vara vår KA. Kusinen hade sagt att vi absolut skulle hälsa från dem vilket jag gjorde. I och med att jag hälsade från dem så valde denna KA att pruta med sig själv när vi kom till priset:-) Detta pris är mer än skäligt kan jag säga:-)
Att han fått goda vitsord från våra släktingar känns ju inte heller helt fel. Hoppas nu bara allt går i lås. Man kan ju aldrig vara helt säker.

Nu är det bara markentreprenören som ska få sig ett samtal imorgon så jag vet om det är värt att gå vidare med honom eller om vi ska ta LB hus snubbe i alla fall. Allt hänger på priset och skulle inte det vara avsevärt lägre än det vi redan fått så tycker vi nog att det är värt ett något högre pris för att få huset P-märkt ändå.

Prisavdrag om man väljer egen markentreprenör i stället för LB hus

Detta kan vara intressant om ni inte vill gå med på några skyhöga och obefogade markpriser. Märk dock att om man väljer egen markentreprenör så utgår P-märkningen. Anledningen till varför den utgår har jag inte en aning om (red....15/4-11 När vi var och tittade på visningshuset så frågade jag säljaren varför P-märkningen utgår och fick då svaret att flera som nu valt att använda sig av egen markentreprenör faktiskt fått P-märkning automatiskt. Han kunde inte lova att vi skulle få det till hundra procent, men nästan...). Lägg också märke till summan som dras av i form av det material som LB hus står för. Nämnas bör ju också att priset gäller för grunden till Classic 135.

Klicka bara på bilden så ser ni lite bättre vad det står:-)

Markentreprenör och Kvalitetsansvarig

Att få tag i någon som fixar marken och en KA har blivit en lång följetong som inte känns bra måste jag säga. Man blir liksom stressad. Särskilt nu när bygglovshandlingarna arbetas fram av vår säljare. Jag och svärfar träffade en möjlig kandidat till att få göra marken förra tisdagen 22/3 och han tog såväl hemnummer som mobilnummer. Han har fortfarande inte ringt och gett sitt pris fast det nu gått drygt en vecka. Hur lång tid ska det ta att räkna på lite grus... Har inte velat ringa själv eftersom vi sade att han skulle ringa när han räknat klart och jag vill inte verka tjatig. Eftersom det nu gått så pass lång tid så kommer jag självklart ändå att ringa på fredag när jag är själv hemma. Struntar i vad han kan komma att tycka då.

Angående KA så kan jag säga att vi lyssnat lite med folk vi känner som byggt och inte lyckats hitta någon som rekommenderas. Sambon har försökt nå sin kusin som tydligen byggt nytt hus för ett par år sedan men inte lyckats få tag i henne. Detta att hon byggt nytt var inte något vi visste eftersom vi inte har så särskilt mycket kontakt med dem. Detta fick vi reda på genom sambons föräldrar. I vilket fall som helst så ska denna KA vara bra och ta ett vettigt pris enligt samma föräldrar. Bara att hoppas vi kan få honom och att uppgifterna i övrigt stämmer.

Tveksamheter inför vissa personer.

Känner mig lite tveksam inför åtminstone ett par personer jag nu har kontakt med gällande byggprojektet. Mäklardamen för tomten har jag känt misstro inför redan från början då hon varit alldeles för smörig och dessutom faktiskt är just en mäklare.
Vår säljare har, som jag redan nämnt, råkat "missa" några poster vad gäller kostnaden för byggprojektet vilket gjort att jag är på alerten vad gäller hans trovärdighet.

Dessa två personer har nu gjort/sagt ett par saker som gör att jag ytterligare känner tveksamhet inför deras trovärdighet....

Mäklardamen:
När jag först ringde till henne och lyssnade om tomten nämnde hon att kommunen sagt att eftersom tomterna i området där vi ville köpa, hade legat ute så länge så erbjuder sig Borås kommun att sätta ut tomtmarkeringspinnar utan kostnad, vilket tydligen ska kosta pengar i normala fall. (snart kostar det pengar att andas)....

När nu köpet är i hamn och jag nämner detta för henne på telefon så får jag som svar att det bara varit en vikarie hon då pratade med som sade detta och att han dessutom har slutat nu och att det är tveksamt om det gäller fortfarande.
Det kan inte röra sig om stora pengar att sätta ut lite pinnar, men hos mig hissas det ändå varningsflagg...Ska absolut ringa kommunen när jag är själv hemma utan störande barn i bakgrunden för att lyssna med dem vad som gäller...

Säljaren:
Har som sagt redan råkat missa saker här och där och nu idag får jag ett mail där det står:

Hej ! 

fick till mig av LBHUS att texten i bilaga A är motsägelsefull, det står så här :

Kontraktet kan avbrytas utan kostnad för kunden fram till dessa att

avrop gjorts. Om kunden väljer att hoppa av EFTER det att bygglovs
handlingar tagit fram får de inte tillbaka den handpenning som
betalas för bygglovsritningar/handlingar. ML

Det blir moment 22 , dvs det står att kund kan hoppa av utan kostnad fram till avrop och sen står det att efter bygglovs ritningar kommit förfaller en handpenning. och handlingar kommer ju innnan avrop vilket innebär att texten blir galen :) 

 Vi måste skriva om bilaga A för att detta skall gå igenom . Obs detta är inga problem bara en teknisk sak.

 Hör av dig så pratar vi om detta :)

Givetvis är detta också vårat fel som inte tänkt på motsägelsen när vi läste igenom detta, men det var en hel del som skulle plöjas igenom och snabbt skulle det gå....När allt skulle kontrolleras så tog vi faktiskt hjälp av ytterligare en person för att kolla igenom alla bilagor som också missade det. Dessutom måste man ju någonstans på vägen faktiskt lita på att personer gör det de säger de ska göra...Dessutom är detta första gången vi bygger hus och har tyvärr inte koll på hur gången är vad gäller när handlingar kommer och avrop ska göras...

I min misstänksamma/konspiratoriska hjärna utspelar sig just nu dessa tankar:

Mäklardamen vill försäkra sig om att hon inte lovar något hon inte kan hålla och som hon sade lite i desperation över att sälja en tomt som legat ute länge till försäljning. Hon har säkert inte räknat med att jag skulle minnas just detta eftersom det sades någongång för fyra-fem månader sedan.

Säljaren har skrivit något han avbsolut varit medveten om är fel bara för att få oss att skriva under. Det är inte första gången han säljer hus nämligen. Vi står dessutom precis inför att ta fram bygglovshandlingar och det känns lite för mycket slumpartat att mailet från LB hus kommer precis nu...

För att ytterligare spä på detta så har ju kommunen visat sin inkompetens genom att ta fel på månad när vi ska betala handpenning. Den person som har hand om vårt fall trodde vi skulle betala siste april istället för att få tillträde då. Vi fick fakturan igår måndag och på den så har de bara strukit tidigare datum och ritat dit det nya med bläck. Det datumet är nu på fredag så jag satte mig med en gång igår och betalade summan.

Återstår bara att se vad som kommer ytterligare när vi väl skrivit det slutgiltiga kontraktet...Ska jag vara ärlig så tror jag inte att något husföretag/hussäljare är så mycket bättre. Inte heller mäklare tror jag kommer i någon bättre form än detta...Kommuner ska vi inte ens börja prata om....

Mycket text blev det, men ville ändå skriva av mig lite.

Hem & trädgårdsmässan i Åhaga

I fredags var vi och besökte hem & trädgårdsmässan i Åhaga här i Borås. Vi hade fått biljetter av vår nya bankkontakt där vi ska ta både byggnadskreditivet och sedan själva lånet. Vi träffade både bankontakten, tomtmäklaren och faktiskt vår husförsäljare när vi var där.
Barnen hade ingen större lust att gå runt i de olika montrarna. De ville hellre ha ballonger och köra runt på trampbilbanan som hade satts upp på mässan. Detta gjorde det ganska svårt för oss att hinna med det vi ville, men barnen ska ju ha sitt också.

Trampbilbanan som var så populär hos våra barn på Åhagamässan.

Vi passade på att fråga säljaren vilket hus han själv hade valt av Classic 135 och Limited Edition 2011. Döm om vår förvåning när han faktiskt var helt ärlig och sade vilket hus han skulle tagit och inte bara drog något försäljartjafs om att båda är bra på sitt sätt osv. Han hade absolut valt Classic sade han till oss. Nu kanske det var en bidragande orsak att han hade fått mer att göra om vi valt att byta med att ändra kontrakt och sådant, men kul ändå att han var så rakt på sak.
Orsakerna han nämnde till sitt val var att classic är lite mer spännande med vinkeln, den öppna planlösningen och ryggåstaket. Ryggåstak kan man inte få på Limited.

Våra familjer och några jobbarkompisar tyckte nog också att vi skulle ha kvar Classic så beslutet blev ganska enkelt till slut. Skönt att slippa byta blogg också tycker undertecknad:-)

Min systers kommentar till att hon hade valt Classic var ganska slående. Hon sade att när hon var liten så var hon så mörkrädd som bara ett litet barn kan vara. Classic har där en stor fördel med närheten till sovrummen till skillnad från Limited. Min motkommentar var då att barnen växer upp och blir tonåringar och då vill bo långt från mamma och pappa. Min systers motkommentar till det var att hon inte skulle tänkt på vad som kan komma om 10-15 år utan tänka på nuet. Detta var hennes enda anledning till att hon skulle välja Classic framför Limited.

Min pappas kommentar till sitt val av Classic var också ganska rolig. Han sade att om båda husen var uppställda bredvid varandra så hade han först gått in i Limited enbart för att torka av sig skorna så de var rena när han gick in i Classic. Lite väl tuff kommentar, men men...

Nu ska nämnas att flera av de vi frågade hade valt Limited eftersom det huset också har många fördelar. Någon jobbar kompis, min mamma och sambons bror hade alla valt Limited av olika anledningar.

Passade på att ta en bild på någon sorts liten fontän som fanns på mässan. Tycker nog jag fick till den rätt bra.

Pris för att isolera innerväggarna

Ytterligare information angående priser jag fått fram är ju den om hur mycket det kostar att isolera innerväggarna, något man ju nästan tror ingår vilket det alltså inte gör. Det jag fått fram är från en annan blogg där de beslutade att isolera dessa precis innan väggarna spikades igen. Priset jag fick mig meddelat var 300 kronor löpmetern och de isolerade bara 16 löpmeter. Det blev ändå rätt mycket tydligen. I stort sett hela sovdelen runt allrummet och mellan sovrummen samt toaletten i allrummet isolerades. Det som inte isolerade och som de tvekade lite om var runt tvättstugen. Detta kommer vi absolut att isolera för att slippa höra såväl tvättmaskin, torktumlare och värmepump.

Pris LB hus Limited Edition

Som jag skrivit tidigare kände jag mig ytterst frustrerad i början när jag letade hustillverkare och undrade över vilka priser de hade. Kunde nästan inte hitta det någonstans. Därför försöker jag här skriva ut alla priser jag kan komma på till eventuella intresserade.

Här kommer priset och storleken på det nya huset som heter Limited Edition. Huset har en boendeyta på 136,1 kvadrat och en byggyta på 162,1 kvadrat
Normalt sett så lägger man på cirka 13% på boendeytan för att få fram byggytan (multiplicerar med 1,13) men Limited har ett utskjutande tak på framsidan vilket gör att byggytan blir så pass mycket mer än normalt. Detta är tänkvärt om man inte får bygga så stort på den mark man köpt. I Limiteds fall så är byggytan cirka 19% större än boytan.

Priset på LB-hus Limited Edition är 1.828.800 kr för nästan nyckelfärdigt och 1.959.800 kr för nyckelfärdigt. Priset är detsamma om man väljer barkök eller inte.

Här är en fin bild på vår hörntomt och den enda grannen vi har ännu så länge. Känns lite kul att bo mitt i ett samhälle men ändå så avskilt. Bilden är tagen från skogsbrynet och med tanke på hur solen står mitt på dagen.

Mycket men ändå inget som hänt.

Torktumlaren är lagad. Det gick som en dans måste jag säga.
Tomten är nästan köpt. Vi väntar på fakturan på handpenningen från kommunen. Givetvis hade kommunen gjort fel och trodde att den skulle vara betalad siste april istället för siste mars.

Jag tog kontakt med mäklaren och frågade var fakturan var och hon i sin tur tog kontakt med kommunen och fick fram att de tagit fel på en månad.

Ett nytt hus kom ut och gav oss en del huvudbry. Limited edition heter det och kostar i stort sett lika mycket som classic 135 med ryggåstak och är dessutom nästan lika stort. Vi rådfrågade både familj, vänner, arbetskamrater och säljaren själv och kom fram till att vi nog ska behålla classic. Detta trots att det finns ett rum till i limited. Sambon var helt inne på att byta till limited medan jag själv var inne på classic, men var öppen för förslag. Vi meddelar säljaren om beslutet att behålla classic på måndag.

Tumlaren är som sagt ihopsatt och fungerar alldeles utmärkt. 

Utan den batteridrivna skruvmejseln som ligger på tumlaren hade arbetet med de 36 skruvarna blivit betydligt mer slitsamt och tidskrävande. Har ni som läser detta ingen sådan så se till att skaffa:-)

Från detta till bilden ovan var det en hel del skruvande och pulande. Ett stort tack till käre far som på bara några dagar fixade en helt ny drivrem via sitt jobb.

Besök hos mäklaren till slut

Igår besökte jag till slut mäklaren för att lämna in de tre köpekontrakten på tomten som vi skrivit under, ett till oss, ett till mäklaren och ett till kommunen. Efter att i sista stund upptäckt att vi var tvungna att ha två utomstående vittnen till våra underskrifter svängde jag förbi jobbet lite snabbt och hoppades att jag skulle dyka på ett par trevliga själar där vilket det gjorde.

Sedan styrde jag kosan till mäklaren för inlämnande. Vi pratade lite och sedan återvände jag till jobbet för att jobba nattpasset. Innan vi skiljdes åt sade hon att hon skulle ta bort tomten från hemnet. Redan idag så är tomten borta vilket jag tycker är snabbt jobbat. Nu snor ingen tomten framför näsan på oss inte!

I övrigt så kom remmen till torktumlaren idag. Fadern hade skickat den via posten och jag har redan fått på den. Blev tvungen att skruva loss ytterligare sex skruvar för att få dit den. Tycker det är helt otroligt att jag i stort sett fått demolera tumlaren för att kunna få dit den ack så berömda drivremmen... Trettiosex skuvar har jag skruvat loss allt som allt...Har dock inte kunnat färdigställa ihopsättande helt eftersom barnen gått och lagt sig och skulle kunna vakna om jag började skuva igen..

Imorgon ska vi besöka banken. Ikväll ska vi fylla i livförsäkringspappren inför besöket.